Was ist eine denkmalgeschützte Immobilie?

Nur am Alter lässt sich nicht festmachen, ob eine Immobilie denkmalgeschützt ist. Es gibt Häuser die mehrere hundert Jahre alt sind und nicht unter Denkmalschutz stehen sowie Bauten die vielleicht 50 Jahre alt sind und nach Ansicht der Denkmalschutzbehörde schützenswert sind. Dazu kommt, dass jedes Bundesland seine eigenen Denkmalhüter hat, die verschiedene Kriterien benennen, um ein Gebäude als schützenswert einzustufen. Zunächst muss vor allem ein öffentliches Interesse bestehen, welches die Sicherung und Förderung des Gebäudes als kulturelles Erbe rechtfertigt. Kriterien hierfür sind neben dem Baujahr beispielsweise auch eine besondere Architektur oder eine historische Bedeutung. Für Baden-Württemberg ist zum Beispiel maßgebend das Gesetz zum Schutz der Kulturdenkmale (Denkmalschutzgesetz - DSchG).

Ein Haus unter Denkmalschutz muss übrigens kein Wohnhaus sein. Auch Mühlen, Wassertürme, Gutshäuser, Kasernen und andere, manchmal unscheinbare Gebäudetypen, stehen teils unter Denkmalschutz.

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